Exclusivité Guy Hoquet Le Creusot : Maison atypique à vendre à Montchanin

Découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, idéale pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de confort. Avec ses 142 m² habitables, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Les points forts de cette maison :

- Un séjour spacieux et lumineux de 38 m², agrémenté d'une cheminée à bois, parfait pour vos moments de convivialité.

- Un terrain clôturé faisant le tour de la maison, de 1380 m²

- 4 grandes chambres de 13 à 20 m², idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau.

- Une organisation pratique : chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, parfaite pour simplifier le quotidien.

- Un sous-sol de 50 m² et deux dépendances, dont un second garage d'environ 30 m², pour vos rangements, ateliers ou projets personnels.

- Chauffage au gaz, pour un confort optimal toute l'année.

- Proximité immédiate des commerces et de la gare TGV de Montchanin, pour des déplacements facilités.

Cette maison bénéficie d'un potentiel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique, tout en offrant des espaces chaleureux et fonctionnels.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, avec des valeurs respectives de 227 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 2 042 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LE CREUSOT pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à MONTCHANIN.

Notre agence GUY HOQUET LE CREUSOT est enchantée de vous proposer cette magnifique maison située à TORCY (71210) avec un terrain de 1993m² .

Cette propriété de 146m² habitables dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, idéale pour les familles.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée. Vous trouverez également une grande chambre (avec possibilité d'en faire une suite parentale, un WC est déjà installé), une buanderie, un bureau, et un WC indépendant.
A l'étage se déploient trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain et douche, et un WC séparé.

- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible (six cassettes)
- Poêle à bois
- Fibre
- Grande terrasse
- Store bannes électriques
- Jardin
- Dépendance

Située à seulement 1 km des commerces et à 5 minutes des écoles, de la gare et des transports en commun, cette maison est parfaitement située. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une alarme.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et spacieuse. Contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT pour plus d'informations ou pour organiser une visite.